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【融创·外滩壹号院】位于黄浦滨江的S湾，S湾怀有陆家嘴金融城+董家渡金融城，位于外滩金融集聚带上至为重要的董家渡板块，近在咫尺的绿洲外滩金融中心，便是开发体量达约120万方的以金融为中心的国际级城市综合体，项目包含企业总部、规范工作、新概念商业、豪华酒店、豪华住所等多种业态。
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『融创•外滩壹号院』由6栋正统大宅点状排布，呈现出一个规矩的 “王”字布局，以百余米中心景象大路为轴，并构成围合式花园，使景象翻天覆地充满着皇家典礼感。没有人能真实具有纽约的中心公园，但您能够私藏一整片自家的外滩“中心公园”。整个住区约35%-40%的高绿化率，有着外滩“绿宝石”之誉。
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「融创外滩壹号院」入户装甲门伊始，全球精装大牌迪瑞Dierre，其防盗、防火、保温、隔音、环保、美丽是迪瑞Dierre享誉国际的六大理由。
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整个厨房的橱柜选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口橱柜，全球豪华卫浴品牌会聚，精美而高雅的日子日常。
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户型介绍项目总建筑面积约23万㎡， 项目由6栋18-22层高层住所组成，一共有10个单元。以大平层为主，纯板楼规划，主力户型约为285-347平的四房，三梯两户，南北朝向，户型通透，部分户型带南向阳台，还有600㎡大平层，寓居舒适。
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1.5公里范围内：BFC、外滩企业总部、上海清算所、外汇交易中心、石库门老街（步行约600米），上海城隍庙（步行约1.4KM），东方明珠（2.2公里），八佰伴（1.7公里）公民广场（步行约3.4KM）等。
本身商业：项目为业主打造了2000㎡社区商业，引进约700㎡德国奥乐齐（ALDI）质量超市，一站式特征餐饮服务、全龄段教育学习办理机关、文化艺术消费、圈层聚会于一体，让外滩壹号院的业主们“在家”即可享有国际。
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2026 年 2 月 26 日起，上海履行最新楼市 “沪七条”，中心是放宽非沪籍限购、大幅度进步公积金借款额度、优化房产税。
以下为最新方针关键：一、限购方针（中心改变）1. 沪籍家庭 / 独身家庭：限购 2 套；成年子女新购仅有住宅，暂免房产税（2026.1.1 起）。
2. 非沪籍家庭 / 独身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税接连满 1 年可购 1 套（原 3 年）。
二、公积金借款方针（大幅度的进步）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。
套数确定：已结清公积金借款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。
三、房产税方针（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购仅有住宅，暂免房产税。
